喫茶店の閉店
2019/05/14
2019.05.14 奄美が梅雨入りしたそうです。 今日は「喫茶店の閉店」です。 私の自宅前の喫茶店が閉店したようです。 去年の3月ごろオープンだったので、1年ちょっとで閉店となりました。 一度行ったことがあります。コー…
ブログ
医療法人
2019/05/13
2019.05.13 最近は夜も暖かいです。 今回は「医療法人」です。 今日、「認定医療法人」の研修を受けました。 「持分のある医療法人」から「持分のない医療法人」へ移行すると「認定医療法人」になります。 普通はこの以降…
不法行為ほか
2019/05/08
2019.05.08 いい天気でした。 今回は「不法行為ほか」です。 税法にしろ労働基準法にしろ、ベースは民法なので、民法をコツコツ勉強しています。 税法の判例を見ても、しばしば「不法行為、債務不履行、危険負担」という用…
建物の滅失と借地権の更新
2019/05/08
2019.05.08 連休終わりましたね。 今回は「建物の滅失と借地権の更新」です。 原則的に、借地契約の契約期間が終了した時点で建物が残っていれば、借りている側は更新できます。 建物がなければ、地主との話し合いになり、…
借地権者の地位に変更がない旨の申出書
2019/05/05
2019.05.05 今日は奈良公園に行ってきました。国内と外国からの観光客で大賑わいでした。 今回は「借地権者の地位に変更がない旨の申出書」です。 これも前回に引き続き、マイナーな借地権関係の書類です。 借地権は「地上…
借地権の使用貸借に関する確認書
2019/04/29
2019.04.28 連休ですね。 今回は「借地権の使用貸借に関する確認書」です。 一般によく知られているのは「土地の無償返還に関する届出書」ですので、 今回紹介する書類はマイナーです。 これは、例えば父親が第3者から土…
借地権の返還
2019/04/27
2019.04.27 今日は少し寒いです。 今回は「借地権の返還」です。 借地権を設定するときは借主は地主に権利金を支払うことになっていて、 地主に権利金を支払わないときは権利金を払わないで済んで得したということで、 贈…
都市計画法
2019/04/26
2019.04.26 明日の朝は少し冷えるようです。 今回は「都市計画法」について少しふれます。 都市計画法は、無秩序な開発を防ぐための法律です。 全国を、都市計画区域・準都市計画区域・その他の区域に三分します。 そして…
借地権の有無
2019/04/19
2019.04.19 暖かくなりました。 「借地権」に話を戻します。 借地権とは、民法上では建物を所有する目的で他人の土地を借りる権利です。 税法になると、建物のほか構築物が含まれます。 ただ、なんでもいいから建物を建て…
